Mieten mit MUVAWAY

So mietest du eine möblierte Wohnung auf Mallorca.

  1. Zeitraum und Lage wählen

    Sag uns, wann und wo du wohnen möchtest. Wir zeigen dir nur Objekte, die in deinem Zeitraum verfügbar sind.

  2. Passendes Zuhause prüfen

    Fotos, Ausstattung, freie Monate sowie Miete, Nebenkosten und Kaution findest du direkt am Objekt.

  3. Persönlich anfragen

    Schick uns ein kurzes Profil und deinen Ausweis. Wir prüfen deine Anfrage und antworten werktags innerhalb von 24 Stunden.

  4. Unterschreiben und einziehen

    Du liest den Saisonmietvertrag vorab und unterschreibst digital. Bei der Übergabe bekommst du Protokoll, Inventarliste und Schlüssel.

Ein Zuhause auf Zeit, ohne Überraschungen.

  • Ein bis zehn Monate, möbliert und bezugsfertig
  • Verfügbarkeit, Miete und weitere Kosten vor der Anfrage sichtbar
  • Persönlich begleitet bis zur Schlüsselübergabe
Mietobjekte ansehen
Felsküste und türkisfarbenes Wasser einer Bucht auf Mallorca

Was kostet eine Saisonmiete auf Mallorca?

Die Servicegebühr beträgt 10 % der Gesamtmiete zzgl. 21 % IVA. Miete und Kaution zahlst du direkt an den Eigentümer, die Servicegebühr an MUVAWAY.

  1. Vor der UnterschriftDu bekommst den vollständigen Saisonmietvertrag vorab zum Lesen. Bis du unterschreibst, wird nichts fällig.
  2. Nach der UnterschriftDie erste Monatsmiete geht als Anzahlung an den Eigentümer, die Servicegebühr an MUVAWAY. Die Anzahlung wird vollständig auf deine Miete angerechnet.
  3. Sieben Tage vor EinzugRestmiete, Kaution und feste Nebenkosten gehen an den Eigentümer. Bei längeren Aufenthalten kann ein Teil der Restmiete zur Mitte der Mietzeit fällig werden, wenn dies so vereinbart wurde.
  4. ÜbergabetagZustand und Inventar werden gemeinsam festgehalten, danach bekommst du die Schlüssel. Weicht die Wohnung wesentlich vom Inserat ab, gelten die vertraglich vereinbarten Rücktritts- und Erstattungsregeln.

Was bedeutet Saisonmiete?

Eine Saisonmiete ist ein möbliertes Zuhause für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt auf Mallorca. Du mietest für 1 bis 10 Monate, der Zeitraum steht von Anfang an fest und der vorübergehende Grund wird im Vertrag dokumentiert. Keine Ferienvermietung, keine nächteweisen Buchungen.

Wann eine Saisonmiete zu dir passt

Mallorca soll für eine begrenzte Zeit dein Zuhause sein, aber nicht dein dauerhafter Lebensmittelpunkt. Der vorübergehende Grund wird im Vertrag festgehalten.

Beruflicher Aufenthalt

Du arbeitest für ein befristetes Projekt auf Mallorca, wirst vorübergehend entsendet oder begleitest eine Saison im Unternehmen.

Überwintern auf Mallorca

Du verbringst mehrere Wintermonate auf der Insel, während dein dauerhafter Wohnsitz an einem anderen Ort bleibt.

Remote arbeiten

Du arbeitest für einige Monate von Mallorca aus und suchst dafür ein möbliertes Zuhause mit Platz, Ruhe und gutem Internet.

Studium oder Ausbildung

Du kommst für ein Semester, ein Praktikum, einen Sprachkurs oder eine andere zeitlich begrenzte Ausbildung auf die Insel.

Befristete Auszeit

Sabbatical, persönliches Projekt oder Neustart: Du bleibst einige Monate und dein Aufenthalt hat von Anfang an ein klares Enddatum.

Probewohnen vor dem Kauf

Du möchtest eine Gegend erst im Alltag kennenlernen, bevor du dich langfristig für einen Kauf oder Umzug entscheidest.

Übergang bei Umzug oder Renovierung

Deine neue Wohnung ist noch nicht bezugsfertig oder dein eigenes Zuhause wird renoviert. Du brauchst vorübergehend etwas Möbliertes.

Medizinischer oder familiärer Aufenthalt

Eine Behandlung, Rehabilitation oder familiäre Situation bringt dich für einen klar begrenzten Zeitraum nach Mallorca.

Was du für deine Anfrage brauchst

Die Anfrage dauert nur wenige Minuten. Wir fragen nach den Angaben, die der Eigentümer für seine Entscheidung wirklich braucht.

Ein kurzes Mietprofil

Wer zieht ein, für welchen Zeitraum suchst du und warum bist du vorübergehend auf Mallorca? Ein paar persönliche Sätze helfen dem Eigentümer bei der Entscheidung.

Ausweis oder Reisepass

Lade eine gut lesbare Kopie direkt im Bewerbungsportal hoch. Einkommensnachweise sind freiwillig und können deine Bewerbung bei mehreren Interessenten unterstützen.

Kaution: zwei Monatsmieten

Für Saisonmieten sind nach LAU Artikel 36 zwei Monatsmieten vorgesehen. Die Kaution geht an den Eigentümer, nicht an MUVAWAY. Im Vertrag wird geregelt, wann und unter welchen Bedingungen sie zurückgezahlt wird.

NIE

Für deine Anfrage brauchst du keine NIE. Ob sie später für den Vertrag, eine Anmeldung oder andere Vorgänge erforderlich ist, hängt vom konkreten Fall ab.

Wann du eine Monatsmiete suchen solltest

Je früher dein Zeitraum feststeht, desto größer ist die Auswahl. Besonders im Sommer und Winter lohnt es sich, vorauszuplanen.

Für den Winter ab August

Suchst du von Oktober bis April, beginne am besten im Spätsommer. Viele beliebte Wintermieten werden bereits im September vergeben.

Für den Sommer im Frühjahr

Zwischen Mai und September ist das Angebot kleiner. Plane nach Möglichkeit drei bis vier Monate Vorlauf ein.

Wenn gerade nichts passt

Schick uns dein Suchprofil. Wir prüfen neue Objekte anhand deiner Wünsche und melden uns, sobald Zeitraum, Lage und Budget zusammenpassen.

Mietobjekte und Ratgeber

Häufige Fragen

Über MUVAWAY

Was ist MUVAWAY?

MUVAWAY ist eine Plattform für möblierte Saisonmieten auf Mallorca, von 30 Tagen bis zu zehn Monaten. Sie ist kein Maklerbüro und vermittelt keine Immobilienkäufe. Der Mietvertrag kommt direkt zwischen Eigentümer und Mieter zustande; MUVAWAY nimmt das Objekt auf, übernimmt die Besichtigung und setzt den Vertrag auf.

Welche Gebiete auf Mallorca deckt MUVAWAY ab?

Die ganze Insel Mallorca. Das Angebot variiert je nach Monat und Lage und kann Villen, Häuser und Apartments umfassen; WG-Zimmer listen wir nicht. Nenne MUVAWAY deinen Zeitraum und deine Wunschlagen, dann gleichen wir die Suche inselweit ab.

Mieten

Wie lange kann ich mieten?

Bei MUVAWAY mietest du möbliert für 1 bis 10 Monate. Jede Saisonmiete braucht einen echten, dokumentierten vorübergehenden Zweck, etwa Arbeit, Studium, Renovierung, medizinische Behandlung oder ein befristetes Projekt; dieser Zweck wird vor der Unterschrift im Vertrag festgehalten.

Muss ich zur Besichtigung nach Mallorca reisen?

Nein. MUVAWAY besichtigt vor Ort und filmt das Objekt, und deine Fragen gehen bei diesem Termin an den Eigentümer. Entscheiden kannst du danach, von wo aus du willst.

Was kostet das, und wer zahlt was?

Miete und Kaution gehen an den Eigentümer. MUVAWAY berechnet eine Provision auf die Gesamtmiete der vereinbarten Laufzeit: 10 Prozent trägt der Mieter, 3 Prozent der Eigentümer, jeweils zuzüglich 21 Prozent spanischer Mehrwertsteuer. Fällig wird sie mit der Unterschrift. WLAN und die Endreinigung sind immer in der Miete enthalten. Nebenkosten wie Strom und Wasser kommen als feste monatliche Pauschale hinzu; ihre Höhe steht am Objekt.

Welche Unterlagen brauche ich als Mieter?

Für die Anfrage brauchst du deinen Ausweis oder Reisepass und ein kurzes Mietprofil. Einkommensnachweise sind freiwillig, können deine Bewerbung bei mehreren Interessenten aber unterstützen. Je nach Aufenthaltsgrund kann zusätzlich ein passender Nachweis sinnvoll sein; wir sagen dir vorab, was für dein Objekt benötigt wird.

Wie hoch ist die Kaution, und wer hält sie?

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, wie es die LAU in Artikel 36 für Saisonmieten vorsieht. Sie geht direkt an den Eigentümer; MUVAWAY nimmt keine Kaution treuhänderisch entgegen. Wann und unter welchen Bedingungen sie nach dem Auszug zurückgezahlt wird, steht in deinem Mietvertrag. Belegte Schäden können abgezogen werden.

Wann genau zahle ich was?

Zuerst unterschreibst du den Vertrag; vorher wird nichts fällig. Binnen 48 Stunden nach der Unterschrift gehen die erste Monatsmiete an den Eigentümer und die Servicegebühr an uns. Restmiete, Kaution und die festen Zusatzkosten müssen 7 Tage vor dem Einzug beim Eigentümer eingegangen sein. Danach folgt die Schlüsselübergabe. Ziehst du früher als sieben Tage nach der Unterschrift ein, ist alles binnen 48 Stunden und immer vor der Übergabe fällig.

Habe ich den Vertrag mit MUVAWAY oder mit dem Eigentümer?

Mit dem Eigentümer. MUVAWAY vermittelt, bereitet den Vertrag vor und begleitet die Übergabe — der Mietvertrag kommt aber zwischen dir und dem Eigentümer zustande, und Miete und Kaution laufen direkt zwischen euch beiden.

Vermieten

Was brauche ich, um ein Objekt einzustellen?

Adresse, Fläche, Zimmer, Verfügbarkeit und Miete — das dauert etwa fünf Minuten, Fotos kannst du danach ergänzen. Bevor das Inserat online geht, bitten wir um einen Eigentumsnachweis (Nota simple oder gleichwertig), einen Lichtbildausweis, die Cédula de habitabilidad und den Energieausweis; die lädst du in deinem Konto hoch, sobald du sie hast. Das Objekt muss möbliert und bezugsfertig sein.

Brauche ich eine Ferienvermietungslizenz?

MUVAWAY bietet keine Ferienvermietung und keine nächteweisen Aufenthalte an. Ob eine Saisonvermietung für dein konkretes Objekt möglich ist, prüfen wir anhand der vorgesehenen Nutzung, der Unterlagen und des tatsächlichen Vermietungsmodells. Eigentümer sollten ihr Objekt zusätzlich aktuell rechtlich prüfen lassen.

Was passiert am Ende der Laufzeit?

Der Vertrag nennt ein festes Enddatum und den dokumentierten Grund des vorübergehenden Aufenthalts. MUVAWAY prüft beides vor der Unterschrift, denn für die rechtliche Einordnung zählen der tatsächliche Zweck und die Umstände der Miete, nicht nur die Überschrift des Vertrags.

Was kostet mich das Inserat?

Inserat, Fotos und die Mietwertschätzung kosten nichts. Eine Provision wird erst fällig, wenn tatsächlich ein Mietvertrag unterschrieben wird: 3 Prozent der Gesamtmiete der vereinbarten Laufzeit zzgl. 21 Prozent IVA. Wird nichts vermietet, wird nichts berechnet.

Wann bekomme ich die Miete?

Der Mieter zahlt direkt an dich — MUVAWAY hält kein Geld. Binnen 48 Stunden nach der Unterschrift geht die erste Monatsmiete bei dir ein. Restmiete, Kaution und die festen Zusatzkosten des gesamten Zeitraums müssen 7 Tage vor dem Einzug angekommen sein. Erst danach werden die Schlüssel übergeben.

Wer sucht den Mieter aus?

Du. Wer anfragt, legt Ausweis und Mietprofil vor, und vor jeder Besichtigung sprechen wir über Zweck, Zeitraum und Budget. Wir geben weiter, was wir wissen, und sagen dir unsere Einschätzung — entscheiden tust du allein.

Was ist, wenn der Mieter nicht zahlt?

Zahlungsfristen und die Folgen einer ausbleibenden Zahlung werden im Mietvertrag festgehalten. Vor der Schlüsselübergabe müssen die bis dahin fälligen Beträge eingegangen sein. Wird eine Frist versäumt, begleitet MUVAWAY die vertraglich vorgesehenen nächsten Schritte; die rechtliche Bewertung richtet sich immer nach dem konkreten Fall.

Wer ist während der Mietzeit Ansprechpartner?

Für die Wohnung und notwendige Reparaturen bleibt der Eigentümer verantwortlich. MUVAWAY bleibt für Fragen zum vermittelten Ablauf und zum Vertrag erreichbar und hilft dabei, die richtigen Ansprechpartner zusammenzubringen.