Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Plattform MUVAWAY unter muvaway.com. Betreiberin ist die Only Apartments Real Estate S.L., Carrer de Monsenyor Palmer 1, 07014 Palma, Illes Balears, CIF B26926378. MUVAWAY ist eine Marke dieser Gesellschaft.

Mit der Nutzung der Plattform — insbesondere mit dem Einstellen eines Objekts, dem Absenden einer Anfrage oder der Registrierung eines Kontos — nimmst du diese Bedingungen an.

MUVAWAY ist eine Plattform für Saisonmiete auf Mallorca. Sie bringt Eigentümer und Mietinteressenten zusammen und stellt die dafür nötigen Werkzeuge bereit: Inserate, Suche, Kommunikation und die Vorbereitung des Mietvertrags.

MUVAWAY ist nicht Partei des Mietvertrags. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen Eigentümer und Mieter zustande. MUVAWAY ist weder Vermieter noch Mieter, weder Verwalter noch Bürge, und übernimmt keine Gewähr für die Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag.

MUVAWAY nimmt weder Miete noch Kaution entgegen und verwahrt keine Gelder der Vertragsparteien. Zahlungen aus dem Mietverhältnis laufen unmittelbar zwischen Mieter und Eigentümer.

Die auf MUVAWAY vermittelten Mietverhältnisse sind Mietverträge zu einem vorübergehenden Zweck (arrendamiento de temporada) mit einer Dauer von mindestens 30 Tagen und höchstens zehn Monaten.

Der vorübergehende Zweck muss tatsächlich vorliegen und wird im Mietvertrag benannt. Vermietungen unter 30 Tagen sowie Vermietungen zu touristischen Zwecken sind über die Plattform nicht zulässig; für sie gelten die Vorschriften über Ferienvermietung, insbesondere die Lizenzpflicht (ETV) nach balearischem Recht.

Wer ein Objekt einstellt, sichert zu, Eigentümer zu sein oder vom Eigentümer bevollmächtigt zu sein, und dass die Angaben und Bilder das Objekt zutreffend wiedergeben.

Vor der Freischaltung sind auf Verlangen vorzulegen:

• ein Eigentumsnachweis (nota simple oder IBI-Bescheid),
• ein amtlicher Lichtbildausweis (DNI, NIE oder Reisepass),
• die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad),
• eine Bankverbindung, die auf denselben Namen lautet.

Objekte werden nur möbliert und bezugsfertig eingestellt.

Jedes Inserat wird vor der Veröffentlichung geprüft. MUVAWAY kann die Freischaltung verweigern, ein Inserat ändern oder jederzeit entfernen, insbesondere bei unrichtigen Angaben, fehlenden Nachweisen oder unzureichender Bildqualität.

Die Prüfung erfolgt nach bestem Wissen anhand der vorgelegten Unterlagen. Sie ist keine Garantie für Zustand, Rechtslage oder Verfügbarkeit eines Objekts und begründet keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers.

Kommt ein Mietvertrag über ein auf MUVAWAY eingestelltes Objekt zustande, entsteht der Provisionsanspruch von MUVAWAY. Er beträgt, jeweils bezogen auf die Gesamtmiete der vereinbarten Laufzeit:

• 10 % zu Lasten des Mieters,
• 3 % zu Lasten des Eigentümers,

jeweils zuzüglich 21 % IVA.

Die Provision wird mit Unterzeichnung des Mietvertrags fällig und ist unmittelbar an MUVAWAY zu zahlen. Sie ist unabhängig davon geschuldet, ob und wie die Parteien die Miete untereinander abwickeln.

Das Einstellen eines Objekts sowie die Nutzung der Suche sind kostenlos.

Wer über MUVAWAY Kenntnis von einem Objekt oder von einem Interessenten erlangt, darf diese Kenntnis nicht dazu nutzen, den Provisionsanspruch zu umgehen.

Schließen die über MUVAWAY zusammengeführten Parteien innerhalb von 12 Monaten nach dem ersten über die Plattform vermittelten Kontakt einen Mietvertrag über dieses oder ein anderes Objekt desselben Eigentümers, ist die Provision nach Ziffer 6 auch dann geschuldet, wenn der Vertrag außerhalb der Plattform geschlossen wurde.

Die Weitergabe von Objekt- oder Kontaktdaten an Dritte zum Zweck der Umgehung ist unzulässig.

Wird ein über MUVAWAY zustande gekommenes Mietverhältnis verlängert, erneuert oder im Anschluss mit demselben Mieter fortgesetzt, entsteht der Provisionsanspruch nach Ziffer 6 erneut, bezogen auf die Gesamtmiete des Verlängerungs- oder Folgezeitraums.

Eigentümer und Mieter teilen MUVAWAY eine Verlängerung unverzüglich mit.

MUVAWAY kann zusätzliche Leistungen anbieten, etwa die Erstellung oder Bearbeitung von Fotos und Videos oder einen Vor-Ort-Termin. Preis und Umfang werden vor der Beauftragung gesondert vereinbart. Ohne gesonderte Vereinbarung besteht kein Anspruch auf solche Leistungen.

MUVAWAY haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Eine Haftung für Angaben der Nutzer, für den Zustand oder die Rechtslage eines Objekts, für die Zahlungsfähigkeit einer Partei oder für die Erfüllung des Mietvertrags ist ausgeschlossen.

MUVAWAY schuldet keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Prüfung der eigenen steuerlichen und rechtlichen Pflichten obliegt den Vertragsparteien.

Wer Fotos, Videos oder Texte einstellt, sichert zu, über die erforderlichen Rechte zu verfügen, und räumt MUVAWAY das Recht ein, diese Inhalte zur Darstellung des Inserats und zur Bewerbung der Plattform zu nutzen. Das Recht endet mit der Löschung des Inserats, soweit die Inhalte nicht bereits in laufender Werbung verwendet werden.

Ein Konto ist wahrheitsgemäß anzulegen und darf nicht an Dritte überlassen werden. MUVAWAY kann Konten sperren oder löschen, wenn gegen diese Bedingungen verstoßen wird, insbesondere bei falschen Angaben oder bei Umgehung des Provisionsanspruchs.

Zur Verarbeitung personenbezogener Daten gilt die Datenschutzerklärung.

MUVAWAY kann diese Bedingungen ändern. Die jeweils gültige Fassung ist auf dieser Seite abrufbar. Für bereits entstandene Provisionsansprüche gilt die Fassung, die bei Vertragsschluss galt.

Es gilt spanisches Recht. Gerichtsstand ist Palma de Mallorca, soweit nicht ein zwingender Verbrauchergerichtsstand besteht.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam.