Sí, puedes alquilar por meses tu piso, casa, villa o finca en Mallorca sin estar en la isla. En MUVAWAY todo se hace en línea: el anuncio, el chat con el inquilino, tu confirmación y el alquiler mensual con Stripe. Sobre el terreno solo necesitas a alguien que entregue las llaves y cuide de la vivienda.
Qué meses dejas libres?
Pasas unas semanas en primavera y el verano con la familia? Pues marcas como libres el resto de los meses. Cada reserva dura de 32 noches a 12 meses y se puede reservar con hasta 12 meses de antelación. La duración mínima y máxima la decides tú. Así tu hogar está vivido mientras estás fuera y libre cuando vuelves.
Quién se ocupa de la vivienda en la isla?
Eso lo organizas tú: tu persona de confianza para las llaves, alguien que cuida de la vivienda o un administrador al que encargues la tarea. Esa persona entrega las llaves el día de entrada a partir de las 15:00, atiende dudas sobre el inmueble y organiza reparaciones. Yo no soy administrador de fincas: como plataforma, pongo el anuncio, el chat, la reserva y el proceso de pago. La fianza la paga el inquilino directamente al recibir las llaves, no a través de MUVAWAY.
Qué haces en línea?
- Anuncio: seis páginas con inmueble, detalles, normas, fotos, precio y revisión. El equipo revisa fotos y datos y lo activa.
- Dejarlo listo: confirmas las condiciones, añades tus datos fiscales y configuras tu cuenta de cobro con Stripe en la propia MUVAWAY. Stripe lo confirma una vez con un código.
- Reserva: el inquilino reserva con fechas, personas, mascota y una presentación con sus palabras, y comprueba su documento de identidad con Stripe.
- Chat: resuelves dudas por el chat de MUVAWAY, estés donde estés.
- Confirmación: confirmas en 48 horas o rechazas.
Cómo te llega el dinero?
Al confirmar se paga el primer mes; si la entrada es dentro de más de 80 días, se paga 80 días antes. Te llega como pronto 48 horas después de la entrada acordada, si no hay ningún aviso abierto por defectos, por no entrar o por la fianza. Desde el segundo mes, el alquiler se cobra de la tarjeta del inquilino 10 días antes de cada mes y se abona en tu cuenta al inicio del mes. Si un pago no llega, lo sabes ese mismo día.
Publicar es gratis. La tarifa de plataforma, un 8 % + 21 % de IVA, en total un 9,68 %, la retiene Stripe de cada mensualidad cobrada. Con 1.800 € al mes recibes 1.625,76 €.
Y los impuestos?
Las cuestiones fiscales del alquiler como no residente requieren un asesoramiento propio.
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