Viviendas de alquiler en Mallorca

Un alquiler vacacional se ofrece por noches y necesita licencia ETV en Mallorca. Como el de temporada no es una oferta turística, no la necesita. Para ti eso significa que la selección no se limita a inmuebles con licencia y que no pagas un precio por noche.

Un contrato de vivienda habitual del artículo 2 de la LAU, en cambio, da al inquilino derecho a prorrogar hasta cinco años. El de temporada termina en la fecha pactada, sin derecho de prórroga. Ambas partes saben desde el principio cuándo acaba, y justamente por eso los propietarios ofrecen esta modalidad.

El precio de ello es una causa demostrable: trabajo, estudios, un proyecto con fecha de fin, una reforma, un tratamiento. Propietario e inquilino la recogen en el contrato antes de firmar.

La renta mensual figura en el anuncio y es fija durante el periodo acordado. El wifi va siempre incluido. La limpieza final es un importe único que figura en el anuncio: al final no llega nada más.

Los suministros como luz y agua se suman como cuota mensual fija. El importe está en el anuncio, así que conoces la cifra total del mes antes de escribirnos. Sin regularizaciones ni liquidaciones después de la salida.

Nuestra tarifa de servicio es del 10 por ciento de la renta total del periodo más un 21 por ciento de IVA, y aparece en el anuncio: quien pregunta ya la conoce. Buscar y solicitar no cuesta nada. Una posible visita la acuerdas con el propietario.

La fianza son dos mensualidades, tal como prevé el artículo 36 de la LAU para el alquiler de temporada. La retiene el propietario; MUVAWAY no custodia fianzas. Tras la salida, el propietario te la devuelve en 14 días, descontando los daños documentados.

El orden es fijo: primero firmas, y antes no se debe nada. En las 48 horas siguientes a la firma, la primera mensualidad va al propietario como entrada.

Todo lo demás lo pagas en la entrega, como muy tarde el día de la entrega por transferencia inmediata: el resto de la renta, la fianza y la cuota de suministros al propietario, nuestra tarifa de servicio a MUVAWAY. También puedes transferir el día antes. Las llaves se entregan en cuanto llega el dinero. A partir de cuatro meses pagas la mitad de la renta restante en la entrega y la otra mitad a mitad del alquiler.

Los propietarios aportan fotos y, cuando los hay, vídeos al anuncio. Aclara tus dudas y acuerda una posible visita con ellos. MUVAWAY revisa la identidad y la titularidad antes de publicar; esta revisión no sustituye una visita.

Tú decides si la información es suficiente para decidir. Acuerda el precio, las fechas y las demás condiciones con el propietario y recógelas en el contrato de alquiler.