Al publicar en MUVAWAY decides tú tres cosas: la fianza (el importe que elijas, como máximo dos mensualidades en total), la forma de cobrar los suministros (incluidos, cuota fija o cuota fija con liquidación) y, si quieres, un descuento a partir de 3 y de 6 meses. Lo ideal es configurarlo de forma que el inquilino entienda el coste total de un vistazo.
Qué fianza conviene pedir?
El importe lo fijas tú en el anuncio, también escalonado según la duración, como máximo dos mensualidades en total. La devuelves como muy tarde un mes después de la devolución de las llaves.
El inquilino te paga la fianza directamente en la entrega de llaves. MUVAWAY no la guarda. Piensa qué encaja con tu vivienda y con la duración: para una finca con piscina alquilada un año entero quizá te parezca adecuada otra cantidad que para un piso pequeño por dos meses.
Qué forma de cobrar los suministros te encaja?
- Incluidos: luz, agua y demás van dentro del alquiler. Es lo más sencillo para los dos; el consumo lo calculas tú dentro del precio.
- Cuota fija: al alquiler se suma cada mes un importe fijo. El inquilino sabe exactamente lo que paga.
- Cuota fija con liquidación: la cuota marca el límite. Si el consumo, según las fotos del contador, es mayor, el inquilino te paga la diferencia directamente.
Ajusta la cuota al consumo habitual de tu vivienda. Una cifra clara facilita que ambos podáis planificar.
Cómo afecta el descuento al precio?
El descuento es opcional y se aplica a partir de 3 y de 6 meses. La propuesta es un 5 % y un 10 %, y puedes cambiar los valores o dejarlos en cero.
Un ejemplo: tu alquiler es de 2.000 € al mes y ofreces un 5 % desde 3 meses. Quien reserva cuatro meses paga 1.900 € al mes. Con un 10 % desde 6 meses serían 1.800 € al mes. La tarifa de plataforma del 8 % + IVA, es decir, un 9,68 %, se aplica sobre cada mensualidad que realmente se paga. De 1.800 € te quedan 1.625,76 €.
Qué ve el inquilino del precio total?
En el anuncio aparecen el alquiler, la forma de cobrar los suministros y la fianza. Cada mes el inquilino paga el alquiler y, si hay cuota fija, también la cuota. La fianza la paga una sola vez, directamente en la entrega de llaves. La tarifa de plataforma la asumes tú; el inquilino no paga nada más por usar MUVAWAY.
Cómo haces transparente el coste total?
Indica en la descripción qué cubre la cuota, por ejemplo luz, agua o internet, y cómo se calienta la vivienda. Calcula una vez cuánto cuesta un mes en total y comprueba que el anuncio lo refleje. Quien reserva debe saber de antemano qué le espera. Así te ahorras preguntas en el chat y discusiones cuando se acabe el alquiler.
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