Vés al contingut

Lloga el teu immoble a Mallorca.

Tu tries el preu, les dates i el llogater. MUVAWAY proporciona les eines digitals.

Publica el teu immoble
Cala tranquil·la de Mallorca amb aigua turquesa

Seguretat per a propietaris

  • Només lloguer temporalEs reserva de 32 nits a 12 mesos.
  • Document comprovat amb StripeCada llogater comprova el seu document d’identitat amb Stripe abans que confirmis.
  • Lloguer abans de cada mesEs cobra 10 dies abans de l’inici del mes; si no funciona, pots finalitzar la reserva des de l’inici del mes de lloguer.
  • 0 € per avançatPublicar és gratuït; la tarifa de plataforma del 8 % + IVA només s’aplica al lloguer cobrat.

Lloga en tres passos

  1. 1Publica el teu immoble
  2. 2Revisa perfils i acorda els detalls
  3. 3Tria el llogater i confirma la reserva

Tu fixes preu, disponibilitat i durada mínima. Després del primer mes, el llogater pot marxar amb 10 dies de preavís.

Eines per al teu lloguer temporal.

Ajuda de la plataforma

Dubtes sobre la plataforma, el compte, l'anunci o les funcions? El nostre equip t'ajuda. Arrendador i llogater acorden el lloguer entre ells.

Demana a MUVAWAY

Què costa

Publicar és gratuït. La tarifa de l’arrendador es descompta només dels lloguers realment pagats.

8 % més IVA (21 %) = 9,68 % IVA inclòs sobre cada lloguer pagat, sense mínim; Stripe la reté a cada pagament i els costos de Stripe els assumeix MUVAWAY. La tarifa es descompta de cada mensualitat, no per avançat sobre tot el contracte. Els mesos sencers costen la mensualitat; els dies restants, una trentena part cadascun. Exemple: de 1.800 € reps 1.625,76 €.

MUVAWAY proporciona la plataforma. Els arrendadors fixen el lloguer i la disponibilitat i trien el llogater. La reserva i el lloguer són entre arrendador i llogater; la renda va per Stripe al compte de l’arrendador i la fiança la paga el llogater directament a l’arrendador en el lliurament.

Detall de la tarifa de plataforma
Quan reps els diners

El lloguer va per Stripe directament al teu compte Stripe. La primera mensualitat t’arriba com a molt aviat 48 hores després de l’entrada acordada (a les 15:00), si no hi ha cap incidència pendent per defectes, no-entrada o fiança. Des del segon mes, el lloguer es cobra 10 dies abans de l’inici del mes de lloguer i t’arriba a l’inici del mes. Així saps abans de cada mes si el lloguer hi és.

  1. Reserva i pagamentEl llogater reserva amb la seva targeta; tu confirmes en un termini de 48 hores. Amb un màxim de 80 dies d’antelació, el primer mes es cobra amb la teva confirmació. Amb més antelació, la reserva queda reservada i el primer mes es cobra 80 dies abans de l’entrada. Amb el pagament correcte del primer mes, la reserva queda ferma. Si un cobrament falla, el llogater pot pagar en 48 hores; després, la reserva finalitza sense cost. Des del segon mes, el lloguer venç 10 dies abans de l’inici del mes de lloguer i es cobra llavors automàticament a la targeta desada. Els llogaters poden reservar l’entrada amb fins a 12 mesos naturals d’antelació.
  2. FiançaL’import de la fiança el fixes tu a l’anunci. El llogater te la paga directament en el lliurament de claus. MUVAWAY no la reté.
  3. Després de l’entradaCom a molt aviat 48 hores després de l’entrada acordada, si no hi ha cap incidència pendent per defectes, no-entrada o fiança, et passa la primera mensualitat menys la teva tarifa.
  4. Des del segon mesEl lloguer es carrega automàticament amb targeta del llogater i va al teu compte Stripe a l’inici de cada mes de lloguer, menys la teva tarifa. Una assegurança d’impagament de lloguer per al lloguer temporal la pots contractar tu mateix amb asseguradores espanyoles i pagar-la tu mateix.
Consulta les dates de pagament

Preguntes freqüents sobre el lloguer temporal a Mallorca

Què necessit per publicar un immoble?

MUVAWAY no exigeix normalment pujar una prova de propietat en publicar. Com a arrendador, has de conservar la documentació i els justificants exigibles de l’immoble i facilitar la informació legalment obligatòria. Del certificat energètic n’hi ha prou amb la classe de consum i la d’emissions (A–G); la resta de valors són voluntaris. Per a una exempció n’hi ha prou amb una breu justificació, sense pujar cap document.

Necessito llicència ETV?

A MUVAWAY els arrendadors lloguen habitatge temporal per a una necessitat d’habitatge temporal real, a partir de 32 nits i fins a 12 mesos. La legalitat del lloguer depèn de l’ús, la documentació i el model de lloguer i és responsabilitat teva com a arrendador; en cas de dubte, revisa jurídicament el teu cas.

Què passa quan acaba el termini?

La data final i la finalitat de l’estada consten a la confirmació de reserva, que és el document contractual. Importen la finalitat i les circumstàncies reals, no només el nom del contracte.

Què costa publicar?

Publicar és gratuït. La tarifa de l’arrendador es descompta només dels lloguers realment pagats. 8 % més IVA (21 %) = 9,68 % IVA inclòs sobre cada lloguer pagat, sense mínim; Stripe la reté a cada pagament i els costos de Stripe els assumeix MUVAWAY. La tarifa es descompta de cada mensualitat, no per avançat sobre tot el contracte. Els mesos sencers costen la mensualitat; els dies restants, una trentena part cadascun. Exemple: de 1.800 € reps 1.625,76 €.

Quan reb el lloguer?

El lloguer va per Stripe directament al teu compte Stripe. La primera mensualitat t’arriba com a molt aviat 48 hores després de l’entrada acordada (a les 15:00), si no hi ha cap incidència pendent per defectes, no-entrada o fiança. Des del segon mes, el lloguer es cobra 10 dies abans de l’inici del mes de lloguer i t’arriba a l’inici del mes. Així saps abans de cada mes si el lloguer hi és. El llogater reserva amb la seva targeta; tu confirmes en un termini de 48 hores. Amb un màxim de 80 dies d’antelació, el primer mes es cobra amb la teva confirmació. Amb més antelació, la reserva queda reservada i el primer mes es cobra 80 dies abans de l’entrada. Amb el pagament correcte del primer mes, la reserva queda ferma. Si un cobrament falla, el llogater pot pagar en 48 hores; després, la reserva finalitza sense cost. Des del segon mes, el lloguer venç 10 dies abans de l’inici del mes de lloguer i es cobra llavors automàticament a la targeta desada. Els llogaters poden reservar l’entrada amb fins a 12 mesos naturals d’antelació. L’import de la fiança el fixes tu a l’anunci. El llogater te la paga directament en el lliurament de claus. MUVAWAY no la reté. Com a molt aviat 48 hores després de l’entrada acordada, si no hi ha cap incidència pendent per defectes, no-entrada o fiança, et passa la primera mensualitat menys la teva tarifa. El lloguer es carrega automàticament amb targeta del llogater i va al teu compte Stripe a l’inici de cada mes de lloguer, menys la teva tarifa.

Qui tria el llogater?

L’arrendador confirma o cancel·la. A MUVAWAY no hi ha visites abans de reservar; la protecció del llogater és el termini per comunicar defectes després de l’entrada.

I si el llogater no paga?

Cada lloguer es cobra 10 dies abans de l’inici del mes de lloguer; si falla, te n’assabentes el mateix dia que el llogater, i ho tornem a intentar automàticament els dies 3 i 6. Si el lloguer continua pendent, pots finalitzar la reserva per impagament al xat des de l’inici del mes de lloguer i reps un resum de pagaments en PDF. Stripe va comprovar el document d’identitat del llogater abans de la teva confirmació, el mes 1 està pagat abans de l’entrada i la fiança la reps directament en el lliurament de claus.

Què passa si el llogater no paga i no se’n va?

Finalitzes la reserva al xat per impagament; a partir d’aleshores no es cobra res més, i el resum de pagaments en PDF és la teva prova amb totes les dates i imports. El lloguer pendent el reclames tu, també amb la fiança. La finalització no permet treure el llogater de l’habitatge tu mateix ni canviar els panys; a Espanya només ho decideix un jutjat.

Hi ha una assegurança contra l’impagament del lloguer?

Les asseguradores espanyoles ofereixen una assegurança d’impagament de lloguer, algunes també per al lloguer temporal. Preu, durada i cobertures varien molt, i normalment l’asseguradora comprova el llogater pel seu compte. La contractes tu; la confirmació de la reserva i el resum de pagaments li serveixen com a prova.

Qui és el contacte durant el lloguer?

Tu com a arrendador ets el contacte del llogater per a l’immoble, les reparacions i el lliurament. MUVAWAY ajuda amb dubtes sobre la plataforma.

Sóc una agència o un gestor. Puc publicar habitatges?

Sí. Fas servir un compte normal de propietari amb la mateixa tarifa de plataforma del 8 % + IVA que tothom. En publicar confirmes que ets el propietari o que el propietari t'ha autoritzat, i ets responsable de les fotos i les dades. A la reserva hi figura el propietari com a arrendador, representat per tu. Els teus honoraris els acordes tu amb el propietari; MUVAWAY no paga res a tercers.